MERAVIGLIOSO CASALE IN TOSCANA

INTROVABILE E RARA SOLUZIONE DI ELEGANZA E CLASSE

In provincia di Siena, nel comune di Montepulciano, è ubicato questo immobile, unico nel suo genere, denominato “Leopoldina”, recentemente ristrutturato e adibito a residenza di lusso.

La ‘Leopoldina’ è una tipologia di casa colonica con precise caratteristiche architettoniche: edificio a blocco isolato, tetto a padiglione, portico, loggia e colombaia, con rustico al piano terreno a abitazione al primo. Queste abitazioni furono costruite nel corso del processo di bonifica e sfruttamento agricolo della Valdichiana, nel periodo che va dalla prima metà del ‘700 fino alla metà dell’800.

Nei circa 7.000 terreni toscani bonificati, acquisiti prima della famiglia fiorentina Dè Medici poi dal 1737 al 1859 passati alla “corona” dei Lorena, furono realizzate circa dodici Fattorie Granducali (Dolciano, Acquaviva, Abbadia, Bettolle, Foiano, Pozzo, Fontarronco, Bastardo, Frassineto, Montecchio, Creti, Chianacce) e 260 “Leopoldine” che sorsero in mezzo ai poderi bonificati per opera del Granduca di Toscana Pietro Leopoldo I di Lorena.

Immersa in un’oasi di verde, nelle colline Toscane la grande villa principale è un edificio su due livelli con disposizione rettangolare e un’ala indipendente.

L’architetto che ha provveduto al restauro ne ha fatto la propria dimora. Il risultato è frutto di grande competenza e amore, nel più totale rispetto delle tipologie architettoniche autoctone, con ampio impiego di materiali ricercati e con particolare cura all’aspetto artistico.

Trattasi di una proprietà importante che occupa circa 1.000 mq coperti che sorgono su un terreno di circa 20.000 mq.

Una struttura fuori dal tempo immersa in un contesto naturale sempre più raro e difficile da trovare ai giorni nostri. Caratteristica particolare dell’immobile sono gli ampi spazi interni. Le porte finestre al piano terra, affacciate sul giardino, regalano abbondante illuminazione agli spazi interni, eleganti e accoglienti, dove troviamo la sala da pranzo, uno studio, la cucina con dispensa, la lavanderia e un bel salone con camino, sala cinema e bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, una suite con sala da bagno privata e cabina armadio, ed una sala lettura anch’essa con uno splendido camino. Collegata da una scala interna si eleva la torretta dalla quale si gode uno splendida vista sulle colline Senesi.

Adiacente alla villa un secondo edificio, attualmente non utilizzato, ma che può avere un uso residenziale. Completano la proprietà il locale caldaia, ed un locale di ricovero invernale di arredi per esterno e attrezzature varie.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con gusto contemporaneo, le porte e i soffitti sono caratterizzati da un bellissimo legno chiaro. I pavimenti sono tutti realizzati in resina ed i bagni in ceramica. La scala interna ed i soffitti a volta in mattoni a vista sono originali dell’epoca di costruzione. Splendida la scelta dei serramenti in ferro.

Gli esterni della villa in vendita offrono tutto ciò che più caratterizza la campagna toscana, pur trovandosi poco distante dal paese e dai servizi: un ampio giardino. Una moderna piscina completa i comfort dell’immobile e gode della grande privacy e del silenzio di questa splendida location.

INFORMAZIONI TECNICHE

LOCATION Montepulciano, città italiana nel cuore della Toscana, è una delle località più amate della regione. Famosa al mondo per il suo grande patrimonio artistico, culturale, paesaggistico e storico.

Montepulciano è una Località famosa per il Vino Nobile di Montepulciano che è un vino rosso a Denominazione di Origine Controllata e Garantita (DOCG), uno dei vini più antichi d’Italia.

Molte sono le architetture religiose di interesse, così come quelle civili. Fra le tante, ricordiamo il Duomo, la Chiesa di San Biagio, il Convento di San Francesco Palazzo Nobili-Tarugi, Teatro Poliziano e molti altri.