TOSCANA – VILLA IN STILE CLASSICO –

IMPOSSIBILE DESCRIVERE L’EMOZIONE, DEVI VIVERLA

UN LUOGO DOVE RIGENERARSI

Una collina esclusiva con una vista a perdita d’occhio sulla Maremma etrusca. Un esclusivo ritiro annidato in una tenuta boschiva privata, una villa al riparo da occhi indiscreti. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulla Maremma toscana.  Villa esclusiva in posizione riservata in cima alla collina. Immersa in un parco recintato e circondata da un’area boschiva che è riserva di caccia privata.
Dove si trova : Toscana, Maremma

Ottime condizioni, ultima ristrutturazione Anni 90

Ulteriori stanze e spazi : Salone, sala da pranzo, tea o smoking room, cucina

Garage & possibilità di parcheggio :Aree di parcheggio libero all’interno della proprietà,  Inoltre: 4 garage (che possono essere trasformati in dépendance o in sala giochi,fitness room ecc.)

Piscina 1 centrale alla casa (disegno villa patrizia)

Arredamento (incluso; pronta all’uso) Completamente arredato, incluse porcellane,

TV, lenzuola, libri ecc. (soluzione chiavi in mano pronta ad essere abitata).

La villa è arredata con pezzi unici di antiquariato dalla raffinata combinazione di stili.

 Peculiarità Proprietà esclusiva, ritirata, energeticamente autonoma all’occorrenza, doppi cancelli di accesso alla proprietà lungo un sentiero esclusivo (doppia sicurezza), in un bosco (area privata di caccia)

E’ stata verificata la possibilità di edificare dei box per cavalli e delle sale parto all’interno della proprietà.

Approvvigionamento energetico della proprietà: legno, pannelli solari, calore geotermico (può essere applicato), oltre alla consueta erogazione di corrente elettrica, acqua e gas

Extra Possibilità di creare campi da tennis, spazio per creare un eliporto/campo di atterraggio

Direttamente dal rubinetto di casa sgorga l’acqua minerale della Fonte Santafiora.

Gli antichi Etruschi e Romani consideravano questa fonte come sorgente di inesauribile forza e vitalità

Querce e ulivi secolari, 2 Pozzi interni e cisterne di stoccaggio, 4 ettari di uliveti (900 piante)

Varietà: Multicultivar; piante di oltre 15 anni di età, 1 ettaro fra orti, frutteto e campo varietà: agrumi, mele, fichi, mandorli ecc.

Il frutteto può essere ampliato fino al fiume

NEI DINTORNI …

La campagna e la riserva naturale del Parco della Maremma , le città di interesse storico, spiagge esclusive dal paesaggio selvaggio, terreni coltivati ad ulivo e vigneti di fama internazionale, campi da golf, approdi per il proprio yacht e molto altro.

AEROPORTI & AERODROMI

Apt. Grosseto (GRS) km 46 – Apt. Firenze (FLR) 2 ore 1/2 – Apt. Roma (CIA) 2 ore 1/2

Campo di atterraggio: Albinia 17 km (20 min.)

NELLE VICINANZE

Siti archeologici etruschi: a pochi minuti a piedi (e nei dintorni), luoghi storici e borghi medievali, riserva naturale del Parco della Maremma, Mar Tirreno e Monte Orbetello (Porto Orbetello, Porto Ercole, Porto Santo Stefano, Isola del Giglio) 30 min.

Terme di Saturnia 30 min.,

Vivi l’esperienza unica… Sport: pesca, caccia, equitazione, vela, golf, trekking e altro Enogastronomia (olio, vino, carne chianina, salumi toscani, ecc.)

Biodiversità, agricoltura Shopping e artigianato su misura Monumenti storici Relax e benessere in un contesto naturale ed esclusivo

Vigneti e produttori di vino nelle zone vicine: Morellino di Scansano, Montalcino, Val d’Orcia, solo per citarne alcuni, Strada del Vino e dei Sapori Colli di Maremma, Ristoranti stellati Michelin e tipiche trattorie toscane regionali nei dintorni.

A PARTIRE DA 1 ORA DI MACCHINA

Punta Ala e Marina di Scarlino 1 ora 1/2 (golf, mare e sport marittimi, vela e porti di approdo per yacht)

Lago di Bolsena 1 ora 15 min., Viterbo 1 ora 1/2, Isola di Montecristo, Isola d’Elba, Isola del Giglio, Isola di Giannutri

Shopping:

Firenze e dintorni (marchi di alta moda: solo 2 ore dall’ outlet di Prada, 3 ore fino a The Mall a

Reggello, possono essere raggiunti i principali marchi della moda nella zona di Firenze, ecc;

artigianato realizzato a mano su misura di prodotti in pelle, ceramica ecc.) Roma e dintorni